南京日报/紫金山新闻记者 孙中元 摄

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□ 南京日报/紫金山新闻记者 李都

通讯员 石奕

“南苑邻里服务中心建好了，以后我们看病、购物、买菜再也不用跑远了，一个地方就能解决我们生活中的很多需求。”望着马路对面刚刚建成的3幢建筑，浦厂南苑小区的居民徐秀英很是期待。4月12日下午，南苑邻里服务中心打开围挡大门，车辆进进出出，吸引了周边居民的关注。

“目前，项目正式进入招商阶段，招商团队的工作人员都会领着商家前来实地考察。” 江北产投集团南苑邻里服务中心项目负责人秦叶青介绍，作为江北新区首家邻里服务中心，该项目集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体，将惠及周边一公里范围内13个小区的7万多居民，预计今年底正式投运。

针对性布局“为老为小”

何谓“邻里服务中心”？其实就是新型社区服务的概念，作为一个“居住区商业中心”，它涵盖了政府公共服务、市场商业服务和社会公益服务等内容。

“南苑邻里服务中心总建筑面积达6.2万平方米，3栋建筑功能划分明确，包括公益性设施、经营性设施两大类，基于服务导向的功能分为行政公益、健康养老、日常生活、必备商业四小类。”秦叶青介绍，A栋为地上四层社区商业中心，内含生鲜超市、运动场馆、教育培训、餐饮等业态；B栋为地上八层的社区综合服务中心，能为社区居民提供“一站式”的窗口服务；C栋为地上八层社区医养结合服务中心，为老年人提供医养融合的健康养老服务。

“前期我们做了可行性研究，这样的布局是针对该片区的实际需求而制定的。”秦叶青告诉记者，项目周边3公里范围内都没有大型菜市场，所以社区商业中心预留了生鲜超市场地，目前正在招商；项目周边居民人口老龄化现象较为突出，因此，将社区卫生院整体迁入，不仅改善了条件，还方便了老人看病。

打造城市中的一片“绿洲”

走进南苑邻里服务中心内部，玻璃幕墙的透光性让室内显得宽敞明亮，A栋主入口的全彩动态光电玻璃采用独特的创新技术，将LED光源复合嵌入玻璃内，能展示动画及各种绚丽的色彩，让人耳目一新。

“在建设过程中，我们打造了以‘绿洲’为主题的核心理念，突出建筑绿色生态。”项目设计单位负责人张奕介绍。

从A栋4层上到屋面，一片绿意扑面而来。乔木、灌木、花草等绿植搭配组合，搭建起一个“空中花园”，花园的中心是铺设塑胶跑道的儿童游乐场，置身其中，无论是大人还是孩子，都能体会到身处城市“绿洲”中的那份惊喜。

张奕介绍，由于项目贴邻江北大道快速路，高架沿线的城市界面尤为重要，通过“空中花园”的设计，在高架上行车远眺，屋顶郁郁葱葱，在一片钢筋混凝土的城市中犹如一片“绿洲”，更加契合项目设计理念。

值得一提的是，为提高建设质量，更加节能环保，B栋和C栋采用装配式建筑，比起传统建筑的现浇作业，装配过程更加精细严谨，所产生的浪费和污染更小。

为“产城人融合发展”探路

“南苑邻里服务中心的建成，对于社区的环境面貌、配套服务、生活便利程度都会带来极大提升，社区居民可以说是翘首以盼。”顶山街道南苑社区党委书记时霞表示，一个邻里服务中心就能打造出一个幸福“生活圈”。

作为项目的投资建设单位，江北产投集团已经开始规划江北新区的“邻里服务中心系列”，以民生服务作为载体建设项目，让更多江北居民受益。

“目前，我们初步规划了泰山街道铁桥邻里中心项目、盘城街道邻里中心项目，这两项都做了可行性研究报告。”江北产投集团董事长高亮介绍，选择的项目大多在原先基础条件较差的区域，可以大幅提升居民的幸福感与满意度；此外，各个项目的建设也会因地制宜，比如盘城的项目会采用街区式商业模式，不同于南苑邻里服务中心的盒子式商业模式。

作为国家级新区，江北新区从成立之初就确立了“产城人融合发展”的思路，生产、生活、生态的“三生融合”在南苑邻里服务中心项目中得以体现。高亮表示：“正式投运后，我们会一边运营一边摸索，更好地为‘产城人融合发展’探路。”

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