成套改造，是把上海在特殊时期诞生的老旧房屋从厨卫合用改成家家户户都有独立厨卫。

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这几天，宝山区张庙街道泗塘一村成套改造项目又传来好消息！新桥居委108号、109号70户居民实现100%签约，开启外搬过渡，5月中下旬有望开工改造。

走进108号的刁先生家，一室半的老房里已经堆满了打包好的纸箱：“早一天搬离，改造就可以早一天动工。”

刁先生9岁时搬到这里，住了近60年。在记忆里，合用厨房、厕所带来的是诸多不便：急着上厕所要等，一个水龙头两家共用也要等，洗澡就在2平方米的小晒台凑合，天一凉冷风直钻，只能跑去公共浴室。

这几年，刁先生一直在老房照顾88岁的母亲，痰盂更成了必备品。“晚上老人跑到门外上厕所太不方便了，只能用痰盂。”如今，马上要迎来改造，刁先生笑着说痰盂将成为“历史”了：“痰盂就不带走了，改造好也用不上了！”

新桥居委108号、109号始建于上世纪60年代，均为5层一梯八户结构，以一室户、一室半户为主，是厨卫合用的不成套住宅。今年2月，新桥居委重启签约工作，3月底两个楼栋实现了100%签约。

本次成套改造将采用贴扩建的方式，解决老房厨卫合用难题，让老百姓开启全新生活。4月16日，108号、109号居民开始外搬过渡。

不过，由于出租外借、家庭矛盾、特殊困难等实际情况，70户居民要在1个月完成外搬并非易事。109号的赵阿姨这几天刚做完腰部大手术，从医院回家。再加上爱人身体也不好，这个节骨眼上要外搬，让两人犯了难。走访了解困难后，居民区党总支书记高超便把找过渡房的工作揽在了身上。

“一有空就出去帮我们找房子，电瓶车开到电用光了，又回来再换一部，出去再找。”说起这个细节，赵阿姨特别感激：“大家都在外搬，附近房子本来就难找，加上我们那么多家具都要放进过渡房里，找起来更是难上加难。”在贴出搬迁通告后，高超跑中介四处物色，终于在看了远近6套出租房后，帮赵阿姨一家找到了合适的过渡房。

“我们跨前一步，居民就可以早搬迁、早改造、早受益。”高超告诉记者，旧改一直被称为“天下第一难”，而最难的就是做通居民签约工作。家庭矛盾、邻里纠纷、个人得失……诸多矛盾在一轮又一轮的谈判中浮现。重启签约以来，他和团队基本没有怎么休息过。

虽然累，但在“85后”小高看来，108、109号得以顺利改造离不开居民的支持和理解。比如刁先生家改造后增加了厨卫，但他家西墙也成了别户居民扩建出来的厨卫墙，原先朝西的窗户便牺牲掉了。再比如赵阿姨家10多年就前买下了隔壁的一室户，厨卫早已独用，根本不存在“不成套的”烦恼。这次成套改造，赵阿姨也签了约。“整幢楼有70户，很多居民盼着改造盼了很久了，也不想因为我，让大家不能改造。”赵阿姨说得朴实。

待搬迁完成后，108、109号就将开工改造，预计8-10个月完成改造。

目前，宝山区剩余不成套房屋约14万平方米，涉及3900多户居民。其中，张庙街道泗塘板块占到九成。根据《关于加快推进我市旧区改造、旧住房成套改造和“城中村”改造工作的实施意见》，宝山区按照“统一规划，分步实施”的原则，结合房屋状况、小区实际情况和居民改造意愿，因地制宜制订改造计划。

今年2月，宝山成立张庙街道旧住房成套改造工作组，下设综合协调组、规划协调组、群众工作组、建设推进组四个小组，分别由区房管局、区规资局、张庙街道、城建房产牵头，齐头并进推进旧改工作。

为了加快推进签约工作，张庙街道抽调街道骨干力量，成立6个签约工作组，分别攻坚虎林、新桥、泗塘剩余未改造的贴扩建项目。工作组的同志们不怕吃“闭门羹”，不厌其烦一次又一次上门拜访，摸清诉求，形成“一户一方案”的签约攻坚推进表。在签约过程中，经过群策群力，形成“旧改八法”——“支部在一线、党员带头签、家人心相连、邻里手相牵、朋友共襄助、政策时时问、难题一起解、全员共赋能”。

今年以来，截至目前，张庙地区已开工2幢房屋，涉及居民220户，一幢房屋已启动居民过渡，涉及居民70户。4月26日，又传来好消息，虎林居民区一栋楼完成全部签约，进入开工倒计时。

（来源：上海宝山）

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